上海西郊金茂府自持住宅整租項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)封周路885號(hào)，現(xiàn)有以下自持住宅整租面向社會(huì)公開招租。
招租公寓一覽表：
| 事項(xiàng) | 內(nèi)容 |
| 場地位置 | 上海市嘉定區(qū)封周路885號(hào)西郊金茂府2#樓整棟、3#樓整棟、7#樓（1個(gè)單元）自持住宅 |
| 權(quán)證是否齊全 | 是 |
| 套數(shù) | 245套 |
| 面積（平方米） | 總建面20753.96平方米 |
| 最低報(bào)價(jià)（元/平/月） | 25元/平/月 |
| 租期 | 不超過10年（含免租期） |
| 免租期 | 9個(gè)月 （第一年裝修免租期6個(gè)月，第二年經(jīng)營免租期3個(gè)月） |
| 租賃押金 | 2個(gè)月租金 |
| 租金支付方式 | 季度支付 |
| 投標(biāo)保證金 | 20萬元 |
| 租金年遞增比例 | 3年遞增5% |
根據(jù)公開、公平、公正、誠信的原則，歡迎符合招租人要求的企業(yè)或個(gè)人參加本次競租。請參加競租者認(rèn)真閱讀本招租文件，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
1、招租人：上海兆承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、招租項(xiàng)目名稱：西郊金茂府自持住宅整租
3、招租說明：
（1）本次招租項(xiàng)目均要求按照“元/平/月”為單位進(jìn)行競租報(bào)價(jià)。
（2）本次自持住宅整租價(jià)格由應(yīng)邀單位自行申報(bào)，整體租賃周期不超過10年期（起始時(shí)間以交房時(shí)間為準(zhǔn)）；
4、招租要求：
（1）承租人需在國家相關(guān)行政管理部門注冊且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)、個(gè)體工商戶或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。
（2）存在以下情形的不能參加本次公開招租：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良記錄的，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單的，被列入建發(fā)集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單及其他不良情形的。
（3）不得擅自改變租賃房屋的使用用途,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)
（4）承租人承擔(dān)租金的同時(shí)，還須承擔(dān)承租場所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公維金等其它日常經(jīng)營費(fèi)用。
（5）不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用，不得擅自將租賃房屋租入后直接轉(zhuǎn)租，不得改變租賃房屋的租賃用途。
（6）如承租方對租賃房屋進(jìn)行投資裝修后，將本房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的需提前取得出租方的授權(quán)。
（7）保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，非經(jīng)我司許可不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。
（8）禁止使用液化氣、電熱器，不得在公共通道內(nèi)使用明火。
5、有效期限
此公告有效期限：長期有效。
有意向承租的客戶請聯(lián)系：李秭芳
電話：13824139001
招租人：上海兆承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
日期：2025年6月5日
